中新社北京11月13日电 (记者赵建华)中国财政部、国度税务总局、住房和城乡斥地部近日发布《对于促进房地产市集矜重健康发展筹办税收计谋的公告》，国度税务总局发布《对于缩短地盘升值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起实施。

　　财政部税政司，国度税务总局财产和举止税司、货品和劳务税司，住房和城乡斥地部房地产市集监管司筹办讲求东谈主(下称讲求东谈主)13日示意，这次对房地产市集干系税收计谋主要作念了以下调治：

　　——加大住房交游边幅契税优惠力度，积极救济住户刚性和改善性住房需求；缩短地盘升值税预征率下限，缓解房地产企业财务清苦。

　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积尺度由90平方米擢升到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区融符合用家庭第二套住宅券税优惠计谋，即调治后，在寰宇领域内，对个东谈主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，惟有面积不跳动140平方米的，谐和按1%的税率交纳契税。地盘升值税方面，将各地区地盘升值税预征率下限谐和缩短0.5个百分点。

　　——明确与取消平日住宅和非平日住宅尺度相衔尾的升值税、地盘升值税优惠计谋，缩短二手房交游资本，保握房地产企业税负踏实。

　　升值税方面，在筹办城市取消平日住宅和非平日住宅尺度后，对个东谈主销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上(含2年)非平日住房征收升值税的端正相应罢手实施。地盘升值税方面，取消平日住宅和非平日住宅尺度的城市，对征税东谈主建造销售升值额未跳动扣除神气金额20%的平日尺度住宅，延续实施免征地盘升值税优惠计谋。

　　讲求东谈主先容，调治后的住房交游边幅契税优惠计谋主要履行包括：对个东谈主购买家庭独一住房(家庭成员领域包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　讲求东谈主示意，北京市、上海市、广州市和深圳市，取消平日住宅和非平日住宅尺度后，与寰宇其他地区适用谐和的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。

　　讲求东谈主还强调，这次调治，将各地区地盘升值税预征率下限谐和缩短0.5个百分点。调治后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%🦄J9九游会中国【专享线路进入】官方网站，自创建以来，以稳定、安全、快捷的高品质服务和良好口碑获得广大用户的喜爱和认可。秉承创新、高效的运营信条而不断努力!，西部地区为0.5%。(完)